新西兰楼市辣招「无料到」，加息机会增令纽元兑日元更强?

新西兰楼市行情不俗，2020年全年上升19.08%。有见及此，新西兰政府在3月下旬时祭出「辣招」打压楼市，包括:1) 收紧楼市投资者按揭申请、2) 撤销按揭可以扣除税款的优惠及3) 在10年内转售需要额外课税，这与香港的额外印花税 (SSD) 相似。辣招令当地楼市短期降温，不过最近5月的楼价中位数反弹，水平更升至与3月时相若，楼市辣招效用未必如预期中有效。
 
新西兰央行在5月26日议息时曾提及最早可在2022年9月加息25点子，而最近新西兰经济研究协会 (NZIER) 新公布的第2季商业信心指数亦重返正值，显示当地商家对未来新西兰6个月的前景展望回复信心。这加强了央行在下周三14日议息会议中继续放鹰的信心。除了Westpac银行在7 日时预测央行会更早在11月加息外，另一银行纽新银行 (ANZ) 亦加入鹰派阵营，预期央行最早会在11月加息。因此预期新西兰升息的机会逐渐增加。金融市场反映今年11月升息25点子至0.5%的机率达93%。
 
数据上新西兰央行并不着急，疫苗接种比率低仍是风险。新西兰最新按年通胀第1季升1.5%，第一季失业率亦有回落迹象，劳工成本指数按年同期升1.6%，国内通胀压力不大，央行加息压力较其他央行少。另外国内的疫苗接种比率甚至比澳洲低，再爆发疫情是未来新西兰最大的风险
 
纽元/美元：短线接近0.7105/25有阻力，不排除多一段回落考验0.6920甚至0.6785；0.7125之上，阻力在0.7255。
 

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